1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
三鷹市
61.1万円/㎡
前年比-11.4%
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エミネンスイン三鷹
東京都三鷹市下連雀三丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩3分
1985年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より11.3%割高
相場
5,823万円
101.8万円/㎡
4,085
5,244
6,403
7,562
AI査定結果
推定相場価格
5,823万円
101.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,244万円〜6,403万円
91.7万円/㎡〜112.0万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月4日
エミネンスイン三鷹
6,480万円（113.3万円/㎡）/ 7階 / 57.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 6,480万円 | 113.3万円 | 7階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | エミネンスイン三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅3分 | 6,480万円 | 113.3万円 | 57.19㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/05 | グランドメゾン三鷹南 三鷹市上連雀二丁目 | 三鷹駅3分 | 5,190万円 | 95.4万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 1戸 | RC |
| 2026/03/21 | 迦葉三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 6,280万円 | 98.7万円 | 63.62㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ファシーネ三鷹ハイライズ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 4,499万円 | 93.8万円 | 47.96㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2026/03/24 | クレールミハラ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅2分 | 6,990万円 | 112.4万円 | 62.19㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/23 | ダイアパレス三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 6,280万円 | 98.7万円 | 63.62㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ヴィザージュ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 4,299万円 | 86.9万円 | 49.47㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/18 | セントラル三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 5,680万円 | 114.1万円 | 49.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/12 | ルミナス三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 5,190万円 | 95.5万円 | 54.37㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/08/20 | ピアコート三鷹弐番館 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅8分 | 4,180万円 | 87.5万円 | 47.75㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/05 | グランドメゾンミタカ 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 6,480万円 | 110.3万円 | 58.77㎡ | 2LD | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/29 | セントエルモ三鷹下連雀 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅15分 | 5,280万円 | 103.0万円 | 51.25㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/19 | グレイスコート三鷹下連雀 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅15分 | 3,990万円 | 86.6万円 | 46.05㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/18 | ベルテ井の頭A 三鷹市井の頭四丁目 | 吉祥寺駅12分 | 5,980万円 | 85.4万円 | 70㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 9戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、三鷹市では11.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.3万円）は三鷹市の平均と比較して85.4%割高です。
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1999年築 / 5階建 / 26戸 / RC造